房屋检查是装修准备的重要项目，必须非常注意，否则会在很大程度上影响未来的装修施工，甚至入住。所以在你关闭房子之前，你必须提前知道如何检查房子，安装网络今天为你总结房子检查过程和注意事项，检查房子的安全，质量是否符合标准等。
交了首付后，我想尽快交房，但交房时，心情会很复杂，担心房子会出现这样或那样的问题。今天，微帮百科为新业主整理房屋检查过程和注意事项，建议收集！

一、收房流程
1.收到房间通知书
开发商书面或电话及信息通知业主收房；
2.签到并核实身份
核实业主身份，确认首付流程；
3.检查两书一表
《两书一表》必须为原件；
4.款项结算
公共维修基金、物业费、实测面积多退少补；
5.验房
业主陪同验房；
6.资料签订
完善业主档案，签收相关文件；
7.领取钥匙
签收房单，领取钥匙；
二、验房流程
1.检查房屋手续
检查入住房屋是否为自己购买的房屋。如与购房合同、附件、补充协议不符，入住前应向房地产开发商提出，重新核对更换；
2.确定房屋面积
面积误差应在入住前根据合同向房地产开发商提出自己的主张；
3.看房屋结构
检查房屋质量。如果发现结构性问题，应在入住前向房地产开发商提出，并向政府有关部门报告；如发现非结构性问题，应在与房地产开发商交接时如实做好书面记录，并要求房地产开发商在一定期限内书面承诺维修；
新房装修效果图
4.清点房屋使用情况
公共维修基金在办理两证时应收取，但现在很多都是在收房时缴纳公共维修基金。需要注意的是，开发商无权代收费用，由政府部门当场办理，委托银行代收；
5.确定房屋物业情况
房地产开发商提供的物业交付验证单或交付单中不能确定的事项，应当注明“暂时不清楚”或者“不能确定”，双方应当注明签字或者盖章。
三、收房过程
收房时，开发商必须准备好“两书一表”，没有这三样东西，业主收房时要小心。
四、验房注意事项
1.窗安装轨道是否顺畅
在窗户检查中，最重要的是检查窗户的轨道是否光滑。尤其是平开窗的业主，一定要注意是否关紧，否则会有风进入房间。
2.墙面是否有裂缝
在检查墙面是否平整的同时，还需要检查前面是否有裂缝（常见的四个裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝），以及是否有泄漏的铁丝网和钢筋。如果在房屋检查中发现上述墙体问题，您可以在签字前向开发商寻求帮助。
3.检查墙面是否有空鼓现象
用空鼓锤检查墙面是否有大面积空鼓现象，如发现空鼓现象需要重新处理，重新抹灰。
收房验房图
4.检查插座
检查所有插座是否通电。地线火线零线位置是否有错误或缺失。检查家里所有的插座。
5.检查进户门
检查门表面是否有划痕、磕痕、掉漆现象，门关是否顺畅，门把手是否松动。
6.承重测量仪
用承重测量仪检查承重墙的位置，避免后期影响设计方案。
7.可视门铃
进屋时发现有视觉门铃吊坠，需要拆下吊坠。装修完成后安装，避免因零件丢失而无法安装视觉门铃。
8.公共配套
①.打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
②.电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
9.阳台设施无损坏
阳台验收时，主要看阳台地面是否平整损坏，其次是阳台窗户设备是否完好。
收房验房图
10.层高不小于2.8米
建筑物的建筑高度一般为2.8米，实际高度不小于2.6米，实际高度不小于2.75米，但住宅楼层高度不小于2.8米。
11.供水是否配套齐全
检查给水注意事项主要取决于房间各水管的水龙头是否有供水。是否配套齐全（包括走廊内的管道和井内的水龙头）。
收房验房图
12.排水正常
给水后，剩下的一个大问题就是解决排水问题。验收排水的位置主要在盆、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等。(应该听到咕噜咕噜的声音，表面没有积水)。合格的地面不应该有积水，因为地漏是最低的，但是空白的房间地漏周围有一定的后铺地面高度。尽量让水流大、急，看水流大小，试试排水速度。
以上是今天关于房屋验收过程及注意事项的分享，希望对您有所帮助！