房子不仅是人们生活的环境，也是人们的资产。所以人们在买房时一定要非常小心。买新房子要注意什么？装修房子需要注意什么？今天，微帮百科将为您一一解答。

一、买新房要注意什么？

1、地段
如今，交通越来越方便，出行选择的多样性也是选择房子的重要因素。多区域公共交通和快速交通，附近的地铁站或公交站为我们的出行提供了极大的便利，不仅方便快捷，而且为未来物业的改善提供了良好的平台。
“生活”是我们生活中的基本条件，位置的选择也要考虑到家庭成员的实际需要。
右高左低的房子，风水，左青龙，右白虎。如果你住的房子右边的房子要高得多，那样的房子会带来坏运气，我们必须注意，这样的房子仍然需要尽快解决，否则这是非常不利的。

2、公摊面积
我们买房时，不能忽视共享面积，要注意是否合理，一般多层住宅共享面积较小，高层住宅受电梯等方面影响，共享面积较多。多层建筑为11层％～16％高层建筑一般在18之间，％～26％之间。

3、容积率
什么是容积率？容积率是社区总建筑面积与土地面积的比例。对于我们的居民来说，容积率直接涉及到居民的舒适度。
低容积率为社区布局社区景观及其配套设施准备了足够的空间，使社区内部有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化结合，提高社区的生活质量。

二、房屋装修要注意什么？
1、方案定制
如果业主对装修了解不多，最好找当地的装修公司进行设计规划和方案定制。如果觉得价格比较贵，也可以单独找设计师帮忙设计，自己找施工队装修，这样成本会低很多。
2、装饰设计
装修档次不仅取决于材料是高端还是施工精湛，更取决于恰到好处的装修效果。如果是高端装修，盲目使用高档建材，设计平平，没有意想不到的效果。可以采用一些独特的设计理念，搭配一些高档材料进行装饰，这样成本就不会太高，装饰效果也会很高端。
3、防水施工
水电改造后，泥浆施工前，需要进行防水处理，这一环节至关重要。施工时，应特别注意防水涂料均匀涂抹，防水层厚度一致，一般需要重复施工2-3次。防水高度也有明确的要求，如淋浴区高度一般为180厘米，墙面高度约为30厘米。防水施工完成后，还需要进行一天的闭水试验，看看防水施工是否完成，无漏水现象。
4、厨房规划
在厨房的设计和规划中，实际面积不宜太大，容易造成空间利用的浪费，但太小，容易造成空间狭窄，最合适的面积大小为10㎡。此外，我们还需要确保空间有足够的照明和通风效果。当空间足够时，我们可以设计酒吧，这样当人少的时候，我们可以直接在厨房吃饭，提高空间利用率。如果厨房面积不大，在设计时需要增加更多的存储功能。
5、拆改施工
无论哪种房间类型，在装修中，墙体结构不能随意拆除整改，特别是承重墙，容易造成房屋应力的破坏，这些需要与设计师反复确认，才能拆除。
可以看出，房屋装修需要注意规划，如果业主不太了解装修，最好找当地装修公司进行设计规划，定制方案。如果你觉得价格更贵，你也可以找到设计师来帮助设计，这取决于业主自己的实际情况。