专业验收毛坯房多少钱

毛坯房在交付时，开发商会有专门的验房师帮你验房，另外，你可以找第三方的人来验房，关于专业验收毛坯房多少钱，一般是在300-1000元之间，验房收费标准如下，以下价格仅供参考：

1、毛坯房

120平米以下300元，超过面积每平米加2元；复式楼200平以下700元，超过面积每平米加2元；联体别墅250平以下900元，超过面积每平米加2元；独栋别墅300平以下1000元，超过面积每平米加2元。

2、精装房

120平米以下800元，超过面积每平米加5元；复式房型200平以下1200元，超过面积每平米加5元；联体别墅250平以下1800元，超过面积每平米加5元；独栋别墅300平米以下2200元，超过面积每平米加5元。

专业验收毛坯房一般半天就能全部解决了，只有闭水试验需要48小时。验收当天，业主可以带好所有资料至毛坯房交付现场，然后先进行验房，验房结束如果没有发现问题，就可以带着结算单到开发商缴纳各项税费，并开购房*，领取钥匙。

验收毛坯房国家标准

验收毛坯房国家标准如下：

1、普通部分粗糙的房间、公共设施、各种管道、电气设备(配电箱、机柜、磁盘、插座、开关、灯)等应按照完成设计文件完成翻新并按要求完成测试项目。

2、在粗糙房间内具有防水要求的房间地板应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划。在验收过程中应进行两次储水试验，以确保无泄漏。

3、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

4、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

6、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

7、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

8、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

9、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

10、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房怎么验收房子

毛坯房怎么验收房子，其实，毛坯房的验收很简单，只要根据以下步骤进行即可：

1、看墙壁

墙体是居室中很重要的构成，且它占据着居室很大一部分空间，在拿钥匙之际，一定要上心。*是在下过大雨的第二天验收为宜，如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应注意观察墙面是否平整，洁净，无空鼓，开裂，颜色均匀，爆点等现象。

2、验层高

房子的高度在合同中是明确标注，业主可以自己测量来衡量，测量方法较简单，但要用到长尺。通常，在2.65米左右可以接受，低于2.6米，居室起来会感觉压抑。缩减楼层对于开发商来说是一种节约成本的方法，不仅可以建更多的层数，且材料也省了很多。

3、验水电

检验电是否能通，看电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。关于水路的验收，主要体现在厨房、卫生间中，看管道设置是否公道，看水是不是顺利地流走，也要看排污管是否有蓄水防臭弯头，然后再根据自己装修的需要来决定是否更改，建议在改造前听听专业人士意见。

4、验防水

厨卫这两个地方的水分大，所以做好防水很有必要。有的房子在交之前会说明有没有做防水，若是做了就要进行检验。主要做闭水试验，空间里放满水，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水处理。

5、验收地表面

去五金店买一条20米的小小透明水管，注满水后先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，接着把水管的另一端移至离门口*远处的室内，然后看水管在该处的高度再做一个标志。

然后，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少，两个高度差就是房屋的水平差。一般来说，差异在2cm内属正常，若是超过3cm就得注意了。另外，还要观察地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙。

6、验门窗

验门窗主要看窗和门的密封性，看窗安装是否稳固、周正，表面平整，开关是否灵活，材质是否符合合同，护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。门是否稳固，灌浆，牢固，胶条密封性，面完好无流坠、漏刷和磕碰，操作灵活，可视对讲有无，是否清晰等。