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精装修房子都包括什么
1.基础硬装项目:房屋基础架构装修包含墙面基础、地面基础、吊顶基础。
2.隐蔽工程项目:在基础工程结束后装修,包含项目主要有水路、电路、排污、防水、网线布置、电视线路、暖气铺设等。
3.内部装饰项目:房子内部墙体、地面的装修装饰,如:乳胶漆、墙砖、地板砖、背景墙、门窗、开关、吊顶。
4.橱柜主体项目:主要指装修的固定配置,如:洗手台、卫浴器具、灯具、橱柜、衣柜等。
5.部分定制项目:有些定制化的精装修楼盘,包含家电、家私,可直接拎包入住。
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精装修和毛胚房选哪个好
(一)精装房
优点:
1.装修省事:买精装房,可以省去购房者很大的时间和精力,避免了自己找装修公司,跑建材市场,监督施工进程等的麻烦,非常方便省事。
2.装修开销压力小:虽然精装房的价格总体偏贵,但是精装房的装修费用是包含在购房款里的,人们买房时,装修费可以和房贷一起还。
3.入住快:精装房交房时,房子基本万事俱备,只要自己再添置一些常用的家具和电器,就能直接拎包入住了。
缺点:
1.装修风格太过单一:开发商统一装修房子,为了赶工期,一般都是批量施工的,装修风格可以说是一模一样,十分缺乏个性。如果实际装修效果与你看的样板间差距过大还会十分影响居住心情,甚至产生重新装修的想法,这样不仅浪费资源,而且费钱又费力。
2.房子质量难确认:精装房交房时,如果房子自身有问题,那么是很难用肉眼看出来的,存在很大安全隐患。
3.装修质量难保障:开发商装修房子时,通常是不会把装修材料一一罗列出来给购房者看的,除此之外,像橱柜、衣柜、地板、卫浴用具等的品牌,购房者也都无从知晓质量。如果出现偷工减料的情况,使你花高价买低配置的房子,严重的还会有损健康。
(二)毛胚房
优点:
1.装修可以更符合自己的喜好:无论是装修风格的设计,还是装修材料以及家具电器的选择,购房者都能依照自己的喜好决定,而且品牌质量和价格自己也都心知肚明,装修效果和装修质量也令人更加放心。
2.购房成本相对较低:与精装房相比,毛坯房省去了装修的费用,所以总价要低很多,而且后期的装修,可以根据自己的经济实力而定,更好地控制装修预算。
缺点:
1.装修容易被坑:对于大多数人来说,不管是买房还是装修,这方面的经验相对比较欠缺,对装修公司以及材料的选择也都不甚了解,很容易被坑钱。
2.装修污染严重:交房后自己装修,但是人们的购房时间不可能完全统一,所以装修房子多半也不能保证在同一个时间段。而装修时会产生大量的噪音和垃圾,那么休息质量将会大受影响,说不定还会产生邻里矛盾。
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买精装修房注意事项
1.考察房企实力:相比一些中小房企,大房企似乎更值得信赖,抗风险能力更强,而且非常注重自己的口碑,房子品质相对更有保障,不过房企属于高负债企业,如果负债过重,难保不会出现*链断裂的情况,到时候很可能就是楼房烂尾,钱房两失。所以选房时,一定要先考察房企实力。
2.优先选购现房:现房的价格虽然更贵,但是相较于期房,现房的品质更有保障,毕竟买房时大家可以实地考察,不光小区周边,就连房子质量也都能一目了然,只有对房子有一个非常全面的了解,才能更好的避免踩雷。
3.理性看待样板房:去参观样板房,但样板房对开发商来说是一种营销手段,所以在装修设计时肯定存在不少猫腻,装修材料可能也和实际交房的存在很大差异,如果你太过看重样板房的装修,多半要失望,所以参观样板房一定要保持理智。
4.仔细验房:收房时*找一个专业的验房团队,不妨多注意门窗的开合以及密封性,下水管道是否通畅,水、电、燃气等能否正常使用,墙壁是否存在裂缝,是否有空鼓,墙皮是否有鼓包或者开裂等情况。如果你发现了问题,一定要*时间找相关负责人问清楚,并协商解决结果,不然确认收房后再理论是非常吃亏的。此外,*确认一下精装房装修材料以及配套家具等的品牌质量,再检测一下房间内的甲醛含量。