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公积金断了还可以贷款吗(公积金贷款条件)

现阶段买房可以算得上是每个年轻人都要面对的一大难题,但在面对如此高房价的时候,想要全款买房可以说是非常难以实现了。所以现在很多购房者在买房时,会选择公积金贷款为首选,不仅仅是因为可以使用公积金的钱,更是因其有更低的贷款利息,月供压力相对较小

现阶段买房可以算得上是每个年轻人都要面对的一大难题,但在面对如此高房价的时候,想要全款买房可以说是非常难以实现了。

所以现在很多购房者在买房时,会选择公积金贷款为首选,不仅仅是因为可以使用公积金的钱,更是因其有更低的贷款利息,月供压力相对较小。

要知道,同样100万贷款20年,使用商业贷款利息要比公积金贷款多出将近20万元。

但是就有很多朋友表示,自己辞职之后,总会有一段时间没有公司给交社保,或者有些小型公司干脆不给员工缴纳公积金,那像是这种公积金中间断缴,在买房想要办理贷款的时候应该怎么办呢?

跟着小智一起来看一下吧!

公积金中断是否会影响贷款?

这个是会受到影响的,要知道“凡住房公积金连续缴存6个月以上,或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才可以申请公积金贷款。

有购房需求的朋友们还是要关注一下自己公积金缴纳时长了。

那如何申请公积金贷款?

一般来说:申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件:

1、住房公积金开户一年及其以上,并已经连续缴纳满12个月;

2、目前处于“缴存状态”;

3、无未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。

并且,公积金不止买房可以使用,翻修自建屋也是可以使用公积金贷款的。

图源网络

当下有购房需求,但未连续缴存12个月,有什么其他办法贷款吗?

正常来说,断缴之后再进行补缴,是不计算在缴存范围内,但如果因为单位有特殊情况导致断缴,可由单位出具相关证明,并由住房公积金管理中心审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。

如果12个月内公积金断缴超过3次,那么及时补缴,也无法进行公积金贷款的,低于三次是可以正常申请的。

那公积金断缴之后应该如何补缴呢?

公积金中断之后需要职工本人携带相应的补缴材料交给公司的经办人,由经办人去办理。

1. 所需材料:

《住房公积金补缴书》;

《住房公积金补缴清册》(需在清册中列明补缴原因);

转账支票

2.办理流程

由单位经办人准备好以上材料到管理部门办理补缴手续;

并由住房公积金管理中心对材料进行审核;

在确认补缴后,将《住房公积金补缴书》交给单位办理人;

受理银行在将钱划走后,就表明这次补缴成功了。

图源网络

断补缴完公积金之后,是否可以直接贷款?

补缴后申请贷款是要比正常情况多准备一些材料的,需要提供:单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。

之后,由银行进行审核,在审核通过后,即可申请贷款买房。

公积金贷款的流程是:

银行面签-初审-签借款合同-放款。

是要比正常需要大家注意的是,公积金一旦断缴,是只能通过单位进行补缴,个人是没有这个权利的。如果有个人原因离职或者是公司原因导致断缴,是可以找人力资源公司帮助代缴的,尤其是对于有购房需求的年轻人来说,可以说是非常重要了。

如果暂时无法缴纳公积金,而自己又要购房需求的话,就要提前6个月联系人力资源公司,准备材料进行公积金的缴纳,这样才能顺利的使用公积金贷款。

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作者: free人生

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